高檔寫字樓由于室內(nèi)裝修使引入的化學污染物成分越來越復(fù)雜，再加上空調(diào)的普遍使用，要求建筑結(jié)構(gòu)有良好的密封性能，以達到節(jié)能的目的。在這種情況下，采用自然通風換氣是不可能，而現(xiàn)行設(shè)計的空調(diào)系統(tǒng)多數(shù)補充的新風量不足，成為室內(nèi)空氣質(zhì)量變壞的關(guān)鍵因素之一。從而導(dǎo)致長期工作和生活在該種環(huán)境下的人們出現(xiàn)不適感，癥狀最多的是頭痛，胸悶，易疲勞，煩躁，皮膚過敏反應(yīng)等。據(jù)專家估計，在寫字樓工作人員中因為建筑物患病的約占25%左右，預(yù)計光上海就有20萬人！
據(jù)中國室內(nèi)環(huán)境檢測工作委員會專家分析，寫字樓室內(nèi)環(huán)境污染問題主要來源于以下幾個方面：
（1）建筑裝飾造成的污染。如室內(nèi)裝飾材料（板材，油漆，涂料，石材，水泥等）經(jīng)過自然分解產(chǎn)生甲醛，苯，氨等有害物質(zhì)，防火或隔音保溫材料中的石棉。
（2）現(xiàn)代辦公設(shè)施的污染。如復(fù)印件，打印機，傳真機等現(xiàn)代化辦公設(shè)施在給人們帶來方便與快捷的同時也帶來了臭氧，輻射與電子霧等污染。
（3）人們在寫字樓中使用的殺蟲劑，涂改液，化妝品等會產(chǎn)生對人的呼吸系統(tǒng)，神經(jīng)系統(tǒng)刺激的一氧化碳，二氯甲烷等物質(zhì)。
（4）寫字樓中的中央空調(diào)系統(tǒng)新風量不足和因缺乏維修與清理致使室內(nèi)空氣懸浮物增多，加劇了空氣污染。
（5）室外大氣環(huán)境中的各種污染物質(zhì)的侵入。
